Bauführung. 
Die Durchführung der Reduktion zeigt das folgende Beispiel: 
Beispiel. Der Einheitskosten-Satz eines ausgef. Gebäudes sei ermittelt zu 20 M. pro bm, 
Es soll ein ganz gleichartiges Gebäude zur Ausführung kommen; man hat aber zu erwarten eine 
Aenderung der Einheitspreise gegen diejenigen des ausgeführten Gebäudes für: 
Maurer- Arbeiter UM m. MEISTE IF el + 5% 
2 Materisliensumss ste ige ie 20, 
Zimmer-Arbeit inel. Material ......... +» sc. n.. - I 
Dachdecker- Klempner- Tischler- Schlosser- Glaser-Arb. 0% 
UBREE-AFDEIEn. ee de le ee 3 dene “3. 
Wenn die Antheile der gen. Arbeiten an den Gesammtkosten 20, 40, 12,13, 15 0/, sind, ändern 
sich die Einheitskosten um: Yım [20.5 — 40.20 — 12.5 +15.3] = + 7,15 0/9. 
Und die reduzirten Einheitskosten betragen: 20 (1— 0,7) = 18,6 M, pro ebm, 
weleher Satz der Veranschlagung des auszuführenden Gebäudes zu Grunde zu legen wäre. 
Oft ist es erforderlich, an den aus gegebenen Preisverhältnissen ermittelten 
Kosteneinheits-Sätzen oder an den Gesammtkosten weitere Korrekturen vorzunehmen. 
Zu ermitteln seien z. B. die Kosten eines ganz frei stehenden Gebäudes A, 
dessen Facaden nach allen Seiten gleichartig behandelt sind; bekannt seien die 
Kosten eines ausgeführten Hauses B ganz analoger Anordnung, das aber eingebaut 
steht und nur eine reicher behandelte Strafsenfacade hat. 
Man hat hier nur zu der nach den Kosten des Gebäudes B. berechneten Summe 
entsprechende Zuschläge für die Facaden zu machen. 
Handelt es sich um konkurrirende Projekte, deren Grundriss-Anordnungen 
wesentlich von einander abweichen, so kann es nöthig werden, den für die einzelnen 
Entwürfe aufzustellenden Kostenüberschlägen ungleiche Einheitssätze zu@Grunde 
zu legen oder auch den ermittelten Kostensummen Zuschläge zuzufügen. So wird 
eine Grundriss-Lösung mit einem dem Quadrat sich nähernden geschlossenen Recht- 
eck geringere Einheitskosten erfordern als eine solche, die ein lang gestrecktes 
Rechteck oder gar die Kreuzform als Grundlage nimmt, vermöge der 'Thatsache, 
dass von inhaltseleichen s„eradlinig umschlossenen Figuren das Quadrat den 
kleinsten Umfang besitzt. Man kann hier auf das Mehrerforderniss an Maurer- 
und Steinmetz-Arbeiten direkt eingehen; am bequemsten indess ermittelt man dieses 
Mehr durch pauschale Zuschläge. 
Falls eine sorgfältig bearbeitete Kosten-Statistik vorliegt, kann man bei einiger 
Uebung in der überschlägigen Kostenberechnung dieser letzteren leicht eine grössere 
Schärfe geben, als sie selbst bei spezieller Veranschlagung erreichbar ist. 
Bei Ermittelung des Bauwerths bestehender Gebäude zum Zweck der Werth- 
ermittelung bei Verkäufen, Feuertaxen, wie auch bei Feuerschäden etc. ist die 
Qualität der Ausführung namentlich des Mauerwerks und des Maurer- Materials 
besonders ins Auge zu fassen, da gerade dadurch der Kosten-Einheitssatz in hohem 
Maasse bedingt ist. 
b. Summarische Kosten - Bestimmung. 
Vielfach ist es wegen Unvollständigkeit der statistischen Unterlagen unmöglich, 
die sub a besprochene Methode zur Anwendung zu bringen. Man kann sich dann 
einer summarischen Kosten-Bestimmung bedienen, bei welcher die übliche Titel-Ein- 
theilune ausfällt und alle Arbeiten, denen gleiche Massen zu Grunde liegen, in eine 
Position zusammen gefasst, bezw. für ganze Gruppen von Arbeiten der Erfahrung 
entnommene Kosteneinheits - Sätze eingeführt werden, wie beispielsw. bei Heizung, 
Wasser- und Gasleitung, Facaden etc. 
Um die Zeit raubenden Massenberechnungen zu vermeiden, kann man für 
Berechnung des Mauerwerks, Maurer-Materials und der Holzmassen statistisch 
ermittelte Masseneinheiten einführen. Letztere geben für typische Gebäude 
sehr eute Resultate; doch ist es schwierig, allgemein gültige Werthe aufzu- 
stellen und am sichersten wird jedes Büreau nach den einschlägigen Ausfüh- 
rungen für die vorkommenden Typen seine eigene Statistik verwenden. Ungefähre 
Anhaltspunkte bieten die Angaben der nachstehenden Tabelle, welche im wesent- 
lichen nach den Ergebnissen der Statistik der städtischen Bauverwaltune von 
Berlin hier zusammen getragen sind. Für viele Typen des städtischen Wohnhaus- 
baues auf lang gestreckten Grundstücken mit Anwendung von inneren Holzwänden 
werden für die Maurermassen-Einheiten allerdings Sätze zur Anwendung zu bringen 
sein, die von denen der Tabelle abweichen. 
      
    
   
    
    
  
     
   
  
  
  
  
  
  
  
  
   
  
  
  
  
  
  
  
  
    
   
  
  
   
  
  
   
  
  
  
  
    
   
  
   
  
  
  
  
   
  
    
    
  
  
   
    
   
   
  
   
   
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